居间合同书

居间合同书14篇

随着人们法律意识的建立，合同的类型越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编整理的居间合同书，希望对大家有所帮助。

甲方(出售方):____

乙(购买方):____

丙方(居间方)公众房网

在接受甲方及乙的出售及购买居间委托后,经丙方居间活动,现甲、乙双方对本居间协议

第二条所述房屋买卖达成以下协议。

一、乙为表示对丙方居间介绍的甲方房地产之购买诚意，交付意向金人民币拾万仟佰拾元整(小写)。

二、买卖的房地产基本情况

2.1、物业类别：□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他：类型：

2.2、坐落：本市平方米(以产权证为准);

2.3、权属：使用权产权房地产权证号：恩房地

2.4、装修：附属配套设施：。

2.5、是否设定了抵押：□否□是

2.6、是否设定了租赁：□否□是

三、购买条件

3.1、总房款：人民币____万____仟____佰____拾元整(小写)。

3.2、房款的支付方式：

(1)、甲、乙双方同意在签署本协议之日起日内，乙向甲方补交人民币佰拾元整，即定金共计人民币佰拾万仟佰拾元整(小写：)。该定金收取适用下列第种方式：壹、甲、乙双方同意此款交于丙方暂为保管，待乙向甲方支付首付款时，交付给甲方，抵作房款。贰、定金由甲方直接收取，同时，甲方应该将房屋的房地产权证交由丙方保管至甲乙双方签署该房屋的《房地产买卖合同》当日。

(2)、甲、乙双方签订房地产买卖合同当日，乙向甲方支付首付为人民币拾万仟佰拾元整(内含已付定金)。

上述款项中人民币佰拾万仟佰拾元整由丙方暂为保管至甲、乙双方办理完结该房屋交房及更名手续当日，其余首付款收取适用下列第种方式：壹、由甲方向乙书面签收后直接收取。甲方应该将该房屋的产证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方前往房地产交易中心办理产权过户手续当日止。产证保管期间，甲方不得对该产证进行挂失补办。贰、由甲方向乙签收后交丙方保管，待甲方办理行还贷手续当日由甲方取回。

(3)、在甲、乙双方签订房地产买卖合同后内办理完结注销该房屋抵押登记事项。还贷当日，甲方还将该房屋产权证原件交由丙方暂为保管至甲、乙双方共同办理产权过户手续当日止。产证保管期间，甲方不得对该产证进行挂失补办。

(4)、在甲、乙双方签订房地产买卖合同之日起工作日内，乙向行申请贷款并提交齐全按揭贷款所需全部资料。乙的贷款金额为人民币佰拾万仟佰拾元整(小写：)。在乙就该房屋的产证及他项权证办出后壹个工作日内，乙将他项权证原件通过丙方转交贷款行，贷款行在收到该他项权证后将乙所贷款项直接支付甲方。

(5)、如乙的贷款申请获得通过，则在乙的贷款申请经过行审核且在甲方办理完结该房屋抵押登记注销手续后甲、乙双方应共同赴该房屋所在地房地产交易中心办理产权过户手续。如乙的贷款申请未获通过或者通过的额度不足申请额度，则乙在行作出不予通过决定后____日内将不足额度补足，并于补足当日和甲方办理产权过户手续。

(6)、在甲方收到全部贷款后日内□乙关于该房屋产权证办出后日内□(可以复选，视为须同时满足所选条件)，甲方向乙办理交房手续。交房前的□水费□电费□通讯费□物业管理费□及其他因使用该房屋所产生的费用均由甲方承担。

(7)、该房产内的水，电，煤气，电话，物业维修基金，装修，家具等都已包含在总房款内，随该房产一并转让给乙。在甲、乙双方办理交房手续后____日内，甲、乙双方共同赴有关部门办理上述各项及该房产物业的更名手续。如因此产生的更名费，则由乙承担。

3.3、乙承担因申请按揭贷款所产生的费用，包括保险、评估、贷款合同的公证(如有)等费用。

3.4、甲、乙双方根据国家规定各自负担交易所产生的税、费。

3.5、如该房屋内存有户口，则甲方承诺在送件后____日内，向该房屋所在地的派出所机构办理完结原有户口迁出手续。

房地产买卖合同需公证，公证费由(根据需要而定)

四、丙方应在接受本协议第一条所述意向金后个工作日内告知乙业务处理情况。

4.1、在此期间，乙不得收回本意向金，否则乙支付之意向金作为丙方居间费用由丙方直接扣除。

4.2、在此期间，如乙所提的要求甲方无法接受，致使甲方与乙无法达成交易，丙方将在两个工作日内或乙认可的两个工作日之外的某个时间，将意向金无息退还乙。

五、如甲方同意乙提出的本协议第三条所述之购买条件，则乙同意将该意向金作为定金(或定金的一部分)，由丙方转交甲方。

六、甲、乙双方同意在本协议生效后天内按照本协议第三条所述内容至丙方处签订房地产买卖合同。甲、乙双方有义务在约定的签订房地产买卖合同时限前与丙方确认签约时间、地点。

七、如果乙未能履行本协议第六条之约定，则应向甲方支付违约金(相当于本协议约定定金的总额,可用定金抵扣)。同时，乙确认丙方的居间费用为总房款的1.5%，并同意按此支付。

八、如果甲方未能履行本协议第六条之约定，则应返还定金，同时向乙支付违约金(相当于本协议约定定金的总额)。同时，甲方确认丙方的居间费用为总房款的1.5%，并同意按此支付。

九、协议履行期间，如果丙方与他人私下串通、损害甲、乙双方利益的，应向甲、乙双方承担违约责任，并赔偿损失。

十、如果甲方收到乙支付的定金后将该款项放至丙方处代为保管，则适用本条款。

1、在本协议履行期间内，如甲方明确以书面形式表示不履行本协议约定义务且授权丙方将保管之定金返还乙，则丙方可以将所保管的款项返还乙，甲方所持有的.款项保管证明同时作废;

2、在本协议履行期间内，如乙明确以书面形式表示不履行本协议约定义务或未在居间协议约定的期限以内签订房地产买卖合同，则甲方可从丙方处取回所保管的款项。

十一、甲、乙双方向丙方提供的联系地址、电话，应具真实性。如有变更，应以书面形式及时通知丙方。否则，丙方所发出的任何书面邮件或通知均视为甲、乙双方已收悉。

十二、甲、乙、丙三方在签署本协议时，对各自的权利、义务清楚明白，并据以约定履行。任何一方要求变更协议条款的，应及时署名通知相对方。在征得相对方同意后，上方可签订补充协议。未经相对方同意，擅自变更协议条款，如给相对方造成经济损失的，由责任方承担。

十三、甲、乙、丙三方因履行协议而签署的补充协议及其他文件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

十四、甲、乙、丙 ……此处隐藏9907个字……_____%的比例支付。竣工结算完毕，甲方取得全部工程款后五日内全部结清。

3、甲方可以转帐或现金的方式支付。

五、居间费用的承担居间费用

是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。

六、保密事项

1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。

2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。

3、乙方违反保密义务的，应向甲支支付______元违约金。如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。

七、合同终止

1、本合同签字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。

2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。

3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

八、争议解决方式

发生合同争议，双方协商解决。协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

九、其他事项

1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。

2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。

甲方：（盖章）：

法定代表人或委托代理人：

乙方（盖章）：

法定代表人或委托代理人：

一. 定义

是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，

委托人支付报酬的合同。在民法理论中，又称为中介合同。

向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，

接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。

在房产交易中，是指：

买房人与中介，或卖房人与中价之间，以中介人介绍订约机会或信息并 提供房屋销售 的中间服务包括介绍房屋状况、协助签约、协助资金产证监管等为内容的服务性合同。

简单的说就是购房者委托中介协助买房或卖房者委托中介协助卖房而与中介签订的合同， 本质上说是一个保护中介2头收钱的协议，具体可以观察居间合同上，

购房者，卖房者，中介，三方各自的义务/责任条款各占多少比例。

注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居间合同》模板的.名字为《定金合同》或《房屋买卖合同》又或者是其他名称，而实质内容却是《居间合同》

区分的主要区别就是

1.《居间合同》比《房屋买卖合同》上的买卖双方多了一个居间方，即中介。

只要合同上或签名处有居间方（通常为丙方），那这就是《居间合同》

2.合同内容中有委托相关内容。

3. 违约责任中有“定金法则”，详见“2 定金”

二．作用：

1.保证中介利益。

2.中介凭居间合同 就可去网上拉房屋买卖合同，凭此网上备案拉合同并加锁， 意味房子必须通过这个中介卖。

3.可以做低/高房屋价操作

4.包装成首套房

5.其他某些《房屋买卖合同》中不能约定的内容。

三．必要性

居间合同对于买卖双方其实是不必要的，因为对房屋交易起正式左右的是房屋买卖合同，（条款比居间合同详细，违约代价也更高）。

而如果因居间合同的内容与房屋买卖合同的内容有差异而产生矛盾时，岂不是多此一举？ 例如居间合同签订后，定金也付了，但在谈房屋买卖合同适意见分歧严重无法达成一致， 是否算违约？暂时还不清楚，

貌似以目前的情况，很难跳过居间合同直接签订房屋买卖合同，因为中介要保护其利益。 不过可以尝试尽量避免这种麻烦。

那就是把2种合同的内容差别控制在尽可能小的范围，

也就是把居间合同写得详细点，内容与房屋买卖合同尽量一致。

居间协议多是格式文本约定付款方式，

那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内容。 （居间合同+补充合同 /协议）内容≈（房屋买卖合同）

有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起，也可以达到这个效果，

贷款人： (以下简称甲方) 通讯地址： 法定代表人： 联系电话：

借款人： (以下简称乙方) 身份证号码： 住 所 ： 通讯地址： 电 话：

乙方因 需要，向甲方申请 借款，现甲乙双方根据国家有关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条 甲方因业务发展需要融资贷款 万元。该笔融资以甲方所有的 作抵押。同时办理他项权抵押登记。(或以其他有效保证方式设定担保)

第二条 乙方拥有良好的融资信息渠道，确保为甲方提供资金实力雄厚、具有贷款融资资格的金融机构及出资人。

第三条 甲方委托乙方办理贷款融资业务，与有关金融机构及出资人洽谈融资贷款及办理融资贷款前期事宜。乙方的代理活动必须维护甲方的合法权益。

第四条 甲方应如实向乙方提供贷款融资所需要的企业基本情况、资产负债情况、抵押物情况等相关资料，并对资料的真实合法性负责，如因资料虚假、不全、条件不具备，未达贷款融资目的，责任应由甲方承担。

第五条 甲方应积极配合乙方及出借方对甲方的贷款融资用途、资信及偿债能力的考察、核实。乙方应对甲方提供的资料进行初审，在知晓的业务范围内及时要求甲方补充、完善。

第六条 乙方促成甲方与出借人签订融资贷款合同后，即乙方完成中介服务义务。甲方在收到出借人首笔提供的融资贷款后，按融资贷款总额的`百分之 向乙方支付中介服务费。此款在三个工作日向乙方一次支付。

第七条 违约责任。 甲方逾期支付中介服务费，按中介服务费金额每日万分之五支付滞纳金。甲方拒绝支付中介服务费，则应向乙方增加支付百分之二十的中介服务费。

第八条 借款合同签订后，甲方或出借人无故不履行合同义务，责任由违约方承担，与乙方无关。

第九条 未尽事宜，双方另行签订补充协议。

第十条 争议解决方式， 本合同履行中发生争议，双方当事人协商解决，协商不成，依法向成都仲裁委员会申请仲裁。

第十一条 本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十二条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。

第十四条 提示

甲方已提请乙方注意本合同各条款作全面、准确的理解，并应乙方和担保人的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同的含义认识一致。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日